我是杭叔国产一区日韩二区欧美三区，领有多年杭州房产征询和投资西宾，长期不息关心杭州地区的楼市信息，熟悉购房计谋、买房策略和学区房信息，接待关心及疏通。

以下杭州购房答疑本体，来自公众号“杭叔说房”的粉丝精选发问：

1.发问：杭叔，你好，杭州无房，已婚，有首套房购房经验，想买地段发展纯属、配套完善的板块，预算总价有500万足下，祥符的新址和申花的二手房选哪个相比好呢？除了这些还有莫得推选的板块？

杭叔：你好，首套房相比提议去摇号买新址，经验稀零，在楼市是被荒谬关照的购房群体，万一运气摇中了红盘，照旧挺可以的。再等等会有一多数红盘拿证，对热盘莫得把握可以望望第二梯队和第三梯队的新址。申花的二手次新址价钱很高，预算500万有点难够得上，就算买到居品性量也很难把握。相比提议买城北万达隔邻的次新址，户型照旧可以的，还有勾庄的二手房也可以望望。具体详示常识星球里面贵寓《杭叔杭州买房十大顶级思维》。

2.发问：杭叔，你好，杭州土产货人，在阿里巴巴隔邻上班，父母住在三墩那边，咫尺预算有300万足下想买一套屋子自住，可是过两年才是无房家庭可参与摇号，咫尺只可去看二手房。想问一下咫尺要不要买房呢？推选买那处？

杭叔：你好，相比提议咫尺就买房，过两年有无房户经验了也不见得可以顺利摇到新址，并且两年房价也很难预见会不会再涨，是以照旧早点定下为宜。还有即是看手里资金闲置有莫得符合的渠道投资，如果年答复可以，可以跑赢通胀，那么等两年再买房也可以，但如果仅仅闲置照旧提议买房。300万足下的预算在阿里隔邻责任，可以望望无常和闲林的二手房，不外可能房龄偏老一些。另外三墩的屋子也可以关心，通勤便利，离父母近，亦然可以的遴荐。具体详示常识星球里面贵寓《价值百万的板块遴荐逻辑》。

据了解，活动将于2022年10月10日开始至10月23日结束，参与者需要通过推特关注Bethesda，95久久精品无码一区二区在活动推文下回复或自己创建含有#BethesdaGiveaway和#Dishonored10标签的内容（《羞辱》相关文字图片或视频）。Bethesda还宣布将于10月20日举办“Let’s Play”直播节目，届时可能会放送一些特别幕后内容。

3.发问：杭叔，你好，刚需，坐标杭州进款80万足下，一直想买房，可是因为其他事情一直没买成，现鄙人定决心本年准备买房了，可是不判辨从那处开动看起，讨教老余杭怎样样，可以分析一下吗？

杭叔：你好，咫尺夙昔科技城的产业连合化解了老余杭的残障，如今的老余杭不仅相连了夙昔科技城的居住外溢，并且还相连了其产业布局，产业连合带来巨额的生齿以及住房需求，房价的涨势当然变动。

老余杭的价值判断可分为两点：

第一，老余杭的发展与夙昔科技城密不能分，受夙昔科技城的影响，居住需求外溢，老余杭的房价上限取决于夙昔科技城的发展有多好；

第二，老余杭的的区位上风小于领有交易区位上风的万达区块和产业地铁发扬的菜鸟区块，高端需求留在老余杭的难度大。

是以关于购房提议，如果是刚需自住可买老余杭内临地铁站点，相对更新和物业更好的楼盘；刚改在未科外溢的情况下遴荐万达或菜鸟区块，新城取代老城是势在必行；改善则遴荐夙昔科技城中枢区，毕竟中枢区的上风难以代替。具体价值高的板块及楼盘分析，详示常识星球里面共享。

4.发问：杭叔，你好，坐标杭州，主若是投资，300万以内，90平足下的房，余杭夙昔科技城、老余杭、临平、萧山南部新城，哪个区域更有投资价值？

杭叔：你好，率先看发展，临平咫尺的发展相对达到了鼓胀；夙昔科技城和老余杭处于高速发展阶段中，配套方面夙昔科技城的配套是最完善的，但板块内可供遴荐的房源并未几，且大部分外溢到了老余杭板块。萧山南部卧城在交通方面更具上风，已绽开地铁二号线、五号线，配套方面，病院、空洞体依然在加紧斥地。要而论之，余杭夙昔科技城有一定的投资价值，提议将老余杭板块房源四肢补充选项。具体投资答复率最高的楼盘，详示常识星球里面共享。

• 久久
• 私人
• 十八
• 国产一区日韩二区欧美三区
• 未满